Де живе Зеленський: резиденції та повсякденне життя

З лютого 2022 року Володимир Зеленський практично постійно перебуває в будівлі Офісу Президента на вулиці Банковій у центрі Києва. Тут у нього невелика кімната поруч із робочим кабінетом, а під комплексом розташований радянський бункер, з якого він координував перші місяці війни. Сім’я залишається в Україні, а офіційні декларації фіксують скромний набір нерухомості — квартиру в Києві та право користування державною дачею.

Маріїнський палац слугує винятково церемоніальною резиденцією для прийомів і нагород. Особистий будинок сім’ї в селищі Іванковичі під Києвом, придбаний ще 2008 року, зараз майже не використовується через вимоги безпеки. Зарубіжна нерухомість обмежена правом користування квартирою в Лондоні; багато гучних заяв про вілли та особняки не підтверджуються офіційними даними.

Повсякденне життя президента підпорядковане режиму воєнного часу: ночівлі в охоронюваному комплексі, робота в бункері під час загроз і мінімальний контакт зі звичним побутом. Діти продовжують навчатися в Україні, а дружина залишається поруч, ділячи ті самі обмеження, що й мільйони громадян.

Вулиця Банкова — місце, де президент живе з початку повномасштабної війни

Вулиця Банкова в урядовому кварталі Києва давно стала символом влади. Будівля під номером 11, зведена у 1936–1939 роках у стилі сталінського ампіру з елементами українського бароко, раніше займав Центральний комітет Комуністичної партії України. Зараз тут працює Офіс Президента. Саме сюди Зеленський приїхав уранці 24 лютого 2022 року і відтоді не залишав комплекс надовго.

В одному з приміщень поруч із кабінетом він облаштував спальню. За його власними словами, зафіксованими в інтерв’ю 2023 року, кімната скромна: ліжко, умивальник, телевізор, невелика шафа з військовою формою та кілька картин. Обстановка функціональна, без зайвих предметів. Президент неодноразово наголошував, що іноді разом зі співробітниками спускається в бомбосховище, але основний час проводить саме тут.

У лютому 2026 року, до четвертої річниці вторгнення, Зеленський уперше публічно показав підземний комплекс під Банковою. У відеозверненні він пройшов довгими коридорами з неоновими лампами, патріотичними плакатами та табличками «Кабінет Міністрів», «Верховна Рада», «Офіс Президента». Маленький кабінет, з якого він вів перші переговори зі світовими лідерами, зокрема з Джо Байденом, виглядає аскетично: стіл, чорне шкіряне крісло, екран. Саме тут пролунала знаменита фраза про те, що потрібні боєприпаси, а не таксі для евакуації.

Бункер радянської доби, відомий як ЧЗ-417, розташований на значній глибині й розрахований на автономну роботу уряду. Товсті стіни, системи життєзабезпечення та захищені комунікації дозволяють продовжувати роботу навіть за масованих ударів.

Вулиця залишається закритою для сторонніх. Багаторівнева охорона, блокпости та постійна присутність Сил оборони перетворюють квартал на одну з найбільш охоронюваних зон столиці. Зеленський неодноразово говорив, що залишається тут свідомо — щоб бути поруч із центром ухвалення рішень і показувати, що влада не покинула Київ.

Маріїнський палац — церемоніальна, а не житлова резиденція

Маріїнський палац на вулиці Грушевського, 5А стоїть на високому правому березі Дніпра поруч із будівлею Верховної Ради. Зведений у 1744–1752 роках за проєктом Бартоломео Растреллі у стилі єлизаветинського бароко, він спочатку призначався для імператорської родини. Сьогодні палац виконує винятково представницькі функції.

Тут відбуваються вручення державних нагород, прийом вірчих грамот послів, зустрічі з іноземними делегаціями та урочисті прийоми. У квітні 2022 року Біла зала, де приймають глав держав, отримала назву Біла зала Героїв України. Зеленський використовує палац для офіційних заходів, але не живе в ньому. Після багаторічної реставрації, завершеної 2018 року, інтер’єри відновлені в історичному вигляді: мармурові сходи, ліпнина, кришталеві люстри та меблі епохи.

Палац оточений Маріїнським парком. У мирний час сюди іноді пускали екскурсії, однак з 2022 року доступ суворо обмежений вимогами безпеки. Для президента це радше сцена, ніж дім. Робочий день починається і закінчується на Банковій, а Маріїнський з’являється лише тоді, коли потрібен парадний фон.

Державна дача в Конча-Заспі та особистий будинок під Києвом

До війни сім’я Зеленських користувалася державною дачею в Конча-Заспі — елітному районі на півдні Києва, де традиційно селилася політична та бізнес-еліта. У липні 2020 року Офіс Президента повідомляв, що Зеленський тимчасово оселився в резиденції, яку раніше займав Віктор Ющенко. Це типова для українських президентів практика: державні дачі надаються на період повноважень.

Власний будинок сім’ї розташований у котеджному містечку «Маєток» у селі Іванковичі Васильківського району Київської області, приблизно за 30 кілометрів від столиці. За деклараціями, будинок площею 353,5 квадратних метра був придбаний 2008 року. Поруч — ділянка землі. У ті роки Зеленський ще активно працював у шоу-бізнесі, і сім’я жила там спокійно. З початком війни ця адреса практично перестала використовуватися. Безпека не дозволяє регулярно виїжджати за місто.

У деклараціях останніх років фігурує право користування державною дачею загальною площею понад 4000 квадратних метрів (з господарськими будівлями). Це не особиста власність, а службове житло. Після 2022 року інформація про регулярне проживання там відсутня — пріоритет залишається за Банковою.

Що кажуть офіційні декларації про нерухомість

Щорічні декларації Національного агентства з питань запобігання корупції дають найточнішу картину. За даними за останні доступні роки, у Володимира Зеленського у власності:

• квартира в Києві площею 131,9 квадратних метра;
• два машино-місця в Києві;
• частки у двох інших київських квартирах, оформлених спільно з давнім партнером Сергієм Шефіром;
• право користування квартирою у Великій Британії площею 91,9 квадратних метра (з 2014 року);
• право користування державною дачею в Київській області.

У Олени Зеленської вказані квартира в Криму (недоступна з 2014 року) та частка в нежитловому приміщенні в Києві. Автомобілі — Land Rover 2016 року у президента та Mercedes-Benz у дружини. Великих земельних ділянок чи особняків за кордоном у деклараціях немає.

Раніше сім’я володіла віллою в італійському Форте-дей-Мармі. Об’єкт був оформлений через компанію і виставлений на продаж ще до президентства. За актуальними даними, продаж відбувся. Численні публікації про вілли в Маямі, особняки в Беверлі-Гіллз, апартаменти в Дубаї чи на Сен-Бартелемі не знаходять підтвердження в офіційних реєстрах і регулярно спростовуються фактчекерами. У 2026 році антикорупційне бюро України окремо зазначало, що Зеленський не фігурує у справі про будівництво елітного кооперативу в Козині під Києвом, де нібито будувалися будинки для найближчого оточення.

Дані таблиці складені на основі офіційних декларацій, що публікуються на сайті Національного агентства з питань запобігання корупції, та матеріалів Офісу Президента.

Сім’я: де живуть Олена, Олександра та Кирило

Олена Зеленська та діти з перших днів війни залишилися в Україні. Президент неодноразово наголошував, що для нього принципово важливо, щоб донька і син жили в тих самих реаліях, що й решта громадян. У 2026 році Олександрі вже понад двадцять, вона закінчила український університет. Кирило продовжує шкільну освіту всередині країни. Сім’я дотримується заходів безпеки, але не виїжджає на постійне проживання за кордон.

Олена Зеленська веде активну громадську роботу: підтримує гуманітарні проєкти, зустрічається з військовими та цивільними, представляє Україну на міжнародних майданчиках. При цьому вона, як і чоловік, обмежена в пересуваннях. Публічних подробиць про точне місце проживання сім’ї зараз майже немає — це питання безпеки. Відомо лише, що вони перебувають в Україні і ділять спільні ризики.

До війни сім’я вела досить закритий спосіб життя. Будинок в Іванковичах був місцем, де можна було відпочити від публічності. Зараз такої розкоші немає. Зеленський сам говорив, що з 24 лютого 2022 року у нього не було повноцінних вихідних і можливості просто посидіти в кафе. Життя сім’ї теж підкорилося цьому ритму.

Чутки, дезінформація та реальна картина

З перших днів війни навколо місця проживання Зеленського виникло безліч версій. Одні джерела стверджували, що він перебрався в Карпати, у резиденцію «Синьогора» або в бункери лінії Арпада. Інші говорили про західну Україну як про безпечніший і зручніший для виїздів до Європи регіон. З’являлися повідомлення про нібито куплені острови, маєтки в Британії та вілли в Дубаї.

Більшість таких заяв походить з російських або проросійських медіа і не підтверджується ні українськими, ні незалежними західними джерелами. Офіційні появи президента, зустрічі в Києві, записи звернень з Банкової та візити іноземних делегацій до столиці показують, що центр його роботи залишається в Києві. У 2025–2026 роках він продовжував приймати гостей у Маріїнському палаці та працювати з урядового кварталу.

Антикорупційні органи України у 2026 році окремо зазначали, що президент не проходить у справі про будівництво елітного селища в Козині. Розслідування стосувалося найближчого оточення, але самого Зеленського в ньому немає. Це важливий нюанс: навколо президента завжди багато чуток, однак декларації та публічні дії дають надійнішу картину, ніж анонімні «зливи».

Історичний контекст: від Кривого Рогу до Банкової

Володимир Зеленський народився в Кривому Розі. Сім’я жила в звичайному багатоквартирному будинку в промисловому районі. Пізніше, коли йому було близько восьми років, батьки на кілька років переїхали до монгольського Ерденета, де батько працював на гірничо-збагачувальному комбінаті. Після повернення знову Кривий Ріг, потім Київ, навчання, робота в «Кварталі 95» і, нарешті, Банкова.

Перехід від життя звичайного громадянина до президентської резиденції відбувся дуже швидко. У 2019 році він ще жив у власному будинку під Києвом. Через три роки цей будинок став майже недоступним, а замість нього — кімната в охоронюваному комплексі та підземні коридори. Така трансформація відображає не лише особисту долю, а й долю всієї країни: звичний побут змінився режимом постійної напруги.

Сьогодні питання «де живе Зеленський» має кілька шарів. Формально — у Києві, у комплексі на Банковій. Юридично — у нього є квартира та право користування державною дачею. Фактично — в умовах, коли безпека диктує кожне пересування, а дім перетворився на робоче місце, яке неможливо покинути надовго. Ця реальність далека від палацової розкоші, про яку люблять розповідати в певних колах. Вона ближча до життя людини, яка вже четвертий рік живе в режимі, де особистий простір стиснутий до мінімуму, а відповідальність розтягнута на всю країну.